1./ Hogyan számolták ki az egy ingatlanra eső hozzájárulást?
A beruházás értéke 2010-es árakon számítva 1,5 milliárd forint, mely tartalmaz minden költséget (kivitelezés, műszaki ellenőrzés, utak helyreállítása.). Ebből az Európai Unió nem egészen 85%-ot. Ez azonban részletfizetés miatt a testület és a közgyűlés által elfogadott LTP konstrukció függvényében csak 4-6 év múlva áll majd a Társulat rendelkezésére, ezért a kivitelező kifizetésekor (2011-2012) a Társulatnak hitelt kell felvenni az önerő erejéig 5-6 évre, ennek a kamata is az Önkormányzatot terheli, melyet viszont állami támogatással csökkenteni tudunk.
A Társulatnak vannak működési költségei is (könyvelés, könyvvizsgálat, postaköltség, banki költségek, adminisztrációs költségek stb.). Ezeket a költségeket kell 1490 ingatlanra felosztani.

2./ Milyen módon lehet teljesíteni ezt az önerőt?
Lehet egy összegben fizetni vagy 49 hónapos részletekben havonta. Utóbbi esetben számlanyitási díjat is fizetni kell. De a Társulat a nehéz anyagi helyzetben lévőknek a közgyűlés hozzájárulásával lehetőséget biztosít arra, hogy aki nem felel meg az LTP szerződés feltételeinek a Társulat számlájára közvetlenül, részletekben fizessen. Ebben az estben 2550 Ft 49 hónapig, majd 1 hónapra 2600 Ft.

3./ Fog-e változni, nőni a befizetni való?
Nem. A Víziközmű Társulat az alakuló ülésen elfogadta a 125.000Ft/érdekeltségi egység hozzájárulást, mely az egész időtartamra vonatkozik.
Mivel a lakosság nem vesz fel hitelt, így kamatot sem fizet. Nádudvar Városi Önkormányzat fizeti a kamatot és készfizető kezességet vállal a tartozásért. A korábbi évek tapasztalatai alapján, azonban a lakosság érdeke, hogy a részletfizetést mindig pontosan, a szerződésben meghatározott összeg szerint fizesse, mert a bank a nem megfelelő teljesítésért természetesen plusz pénzt számol fel.

4./ Ha növekednek a kivitelezési költségek vagy valakin nem sikerül behajtani a hozzájárulást, akkor ki fizeti a többletet?
Ezek az önkormányzat felelősségi körébe tartoznak, az önkormányzatnak kell helytállni.

5./ Mikortól kell fizetni?
A hozzájárulások megfizetése 2011. január 1-től esedékes. Az elfogadott alapszabály és a megkötött LTP szerződések alapján. A fizetési kötelezettségről a "kivetés" - ek ki lettek küldve az érintetteknek. Fontos, hogy mindenki figyelmesen olvassa el.

6./ Ki jogosult részletfizetésre?
Minden természetes személy jogosult - tehát a gazdasági társaságok, vállalkozók stb. nem jogosultak - részletfizetésre. Egyébiránt az alapszabály határozza meg, hogy ki részesíthető fizetési könnyítésben, az eseti elbírálásokra a közgyűlésnek van hatásköre. Aki LTP szerződést köt, neki a szerződésben foglaltak szerint kell havonta fizetnie az abban meghatározott összeget.

7./ Miért magasabb a hozzájárulás, mint a korábbi években volt, valamint más településeknél?
A korábbi években az I. ütem kapcsán 100.000 Ft, a II. ütemben már 125.000 Ft volt a hozzájárulás mértéke Nádudvaron. Azóta az infláció miatt jelentősen növekedett a kivitelezés költsége. A hozzájárulás összegének növekedését az állami támogatás arányának csökkenése is okozza, hiszen a korábbi 90% helyett mi már csak kevesebb, mint 85%-ot kapunk. A leírtakból az is következik, hogy ha a mostani szervezés nem sikerül, akkor évek múlva a mostanitól sokkal nagyobb lakossági önerővel tudjuk csak megépíteni a tisztítót és a hálózatot.

8./ Hogyan kell, illetve lehet fizetni?
Lehet közvetlenül a Víziközmű Társulat számlájára sz értesítésben foglaltak szerint - egy összegben, részletekben - vagy az LTP szerződést kötők az OTP - től kapott csekken.

9./ Kötelező-e megfizetni a hozzájárulást?
A beruházás III. ütemére vonatkozóan a Társulat 2010 november 18 -án megalakult. Még ugyan ezen napon kimondta csatlakozási szándékát a meglévő Társulathoz, ahol a csatlakozást elfogadták. Ezen módosítással a Hajdú Bihar Megyei Bíróság mint Cégbíróság a Cg. 09 -016 - 000030/34 számú végzésével 2011. február 4. napján a Társulatot bejegyezte.
A Társulat alapszabálya szerint a hozzájárulás megfizetése - a többségi döntés alapján - mindenkire nézve kötelező.

10./ Mi lesz azzal, aki nem fizeti meg az érdekeltségi hozzájárulást?
A Víziközmű Társulat által megállapított hozzájárulás adók módjára behajtható köztartozás. Ez azt jelenti, hogy a tartozást a Társulat megkeresésére a jegyző adók módjára hajtja be. A jegyzőnek a jogszabályi előírás szerint nincs lehetősége vizsgálni azt, hogy a Társulat a végrehajtási kérelmet jogszerűen megállapított díjhátralékra vonatkozóan kérte-e.
Az adóhatóság fizetési könnyítést nem engedményezhet, a tartozást nem mérsékelheti, illetőleg behajthatatlanság címén nem törölheti. A befizetés határidőben történő elmaradása esetén végrehajtási eljárást kell indítani, ez azt jelenti, hogy a jövedelemből letiltható, bankszámlára inkasszó benyújtható és az ingatlan vagyon terhére közvetlenül is végrehajtható.

11./ Mi lesz azokkal, akik nem lépnek be a Társulatba?
Társulat megalakult, az érdekeltségi területen ingatlan tulajdonnal rendelkezők a törvény ereje által tagok lettek, melyet az Alapszabály rögzít.
Amennyiben egy ingatlannak több tulajdonosa van, ezen tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában kötelesek megfizetni a 125.000 Ft hozzájárulást. Pl.: egy ingatlannak a tulajdonosa a túlélő házastárs fele arányban, a további részen az örökösök a tulajdonosok. Ez esetben a túlélő házastárs fizet 62.500 Ft -ot a további 62.500 Ft -ot az örökösök kötelesek megfizetni a tulajdoni hányaduk arányában.

12./ A csonkra való rácsatlakozásnak lesz-e díja?
A megépítéskor a tagoknak a csonknak az ingatlanra való elhelyezéséért külön díjat nem kell fizetni. A csonkról a lakásba való bevezetés díját az ingatlan tulajdonosa /használója/ viseli. A megépítést követően, akik ezt elmulasztják, az Önkormányzat által megállapított külön díj megfizetése mellett csatlakozhatnak. (Mivel ez többletköltséget jelent.)

13./ Jelzáloggal terhelik-e az ingatlant?
A lakosság a csatornaépítés kapcsán nem vesz fel hitelt. Előtakarékossági szerződést kötnek. Egyszerűen fogalmazva a lakosok egymásnak tartoznak felelősséggel a Társulaton keresztül arra, hogy mindenki összegyűjti, befizeti a reá eső összeget. Hitelt a Víziközmű Társulat vesz fel, melynek egy részét a lakosság közvetlenül, másik részét az LTP útján törleszti. Mivel nincs hitel, fedezet és jelzálog sem kell.

14./ Üres telekre is fizetni kell hozzájárulást?
Ha beépíthető, akkor IGEN. A beruházás során minden beépíthető ingatlan csatornabekötést kap. Érdemes lesz most olcsóbban megfizetni a hozzájárulást, mint később (amikor építeni akarnak rá) jóval drágábban. Ezzel egyébként is növekszik az ingatlan értéke is. Fontos tudni, hogy az ingatlan nyilvántartásban szereplő megjelölést pl. „lakóház, udvar” stb. tekintendő hivatalosnak. Vagyis ha valaki lebontotta lakóházát, de az nincs átvezetve a földhivatalban a tulajdoni lapon, akkor még ez az ingatlan „lakóház Udvar” -ként szerepel és így kell figyelembe venni.

15./ Hová teszik a csatornacsonkot?
A telekhatáron belül 1 méterre teszik, a pontos helyét - a tulajdonos véleményét kikérve és annak akaratát szem előtt tartva - a műszaki szakemberek fogják meghatározni, ezért nem szeretnénk senkit sem félretájékoztatni. Általában úgy történik a csonk helyének kijelölése, hogy mindenkit felkeres az utcában dolgozó kivitelező, és egy vázlatos helyszínrajzon, a tulajdonossal egyeztetve kiválasztják a megfelelő helyet, melyet a tulajdonosnak aláírással igazolni kell. A csonkot - igénylés nélkül - mindenkihez beteszik.

16./ Ki fizeti az ingatlanon belüli munkák költségét?
A tulajdonos. A csatornacsonkot a telekhatáron belül 1 méterre teszik be, a rákötés azonban saját költségen történik. Ismereteink szerint nádudvari vállalkozók 2000-2500 forintos folyóméter áron vállalnak ilyen munkát, mely tartalmazza az anyagköltséget is.

17./ Mikor indul a beruházás? Mikor lehet rácsatlakozni a csatornára?
A Társulat megalakult, folyamatban a második fordulós pályázat benyújtása. Ennek sikere után indulhat a közbeszerzési eljárás, majd a beruházás tényleges megvalósítása.
Az első forduló megnyerése után az előkészítés időszakában vagyunk több hasonló településsel együtt, hiszen még most dől el, hogy a pályázatban megfogalmazott vállalásainkat tettekre tudjuk-e váltani.
Az uniós támogatás elnyeréséhez már a 2. fordulós pályázat benyújtásakor igazolni kell, hogy a lakosság támogatja a beruházást és azt, hogy az önerő rendelkezésre áll. Ennek híján nincs reális esély arra, hogy elnyerjük a támogatást.
Ahhoz, hogy a beruházásra az önerő és a pályázati támogatás rendelkezésre álljon, fontos volt a Társulatot megszervezni, a szükséges önerőt biztosítani, a pályázati támogatást le kell hívni. Ezt követően meg kell pályáztatni a kivitelezőt, át kell adni a munkaterületet stb. Terveink szerint 2011-2012 között folyik majd az építés.

18./ Ki lesz a kivitelező?
A kivitelezőket közbeszerzési eljárás (pályáztatás) során kell majd kiválasztani, jelenleg senki sem tudhatja, hogy ki nyeri el a munkát, hiszen még a pályázat nincs kiírva.

19./ A locsolásra, állatitatásra.... felhasznált ivóvíz után is kell majd csatornadíjat fizetni?
Amennyiben jelentős az ilyen jellegű vízfogyasztás, akkor a tulajdonos költségén egy külön mérőórát lehet felszereltetni, és az ezen befolyó víz után nem kell csatornadíjat fizetni. Erre a jelenleg kiépített területen is van már példa.

20./ Mi az LTP?
Lakás-előtakarékossági Pénztár, egyfajta betétszámla: egy olyan megtakarítási forma, amelyet magyar állampolgár ingatlanfejlesztési célból nyithat meg. Ez abban segít nekünk, hogy lehessen részletekben fizetni. Ezen felül minden megkötött szerződések befizetéseire, az utóbbi években 20-30%-os állami támogatás jár.

21./ Ha egy ingatlannak több tulajdonosa van, akkor mindenki kössön szerződést?
Mivel már lezárult az LTP - s szerződéskötési lehetőség ez a kérdés okafogyottá vált.

22./ Több ingatlanom is van, mit csináljak?
A hozzájárulást ingatlanonként kell megfizetni. Akinek két-három ingatlana van, az kétszer-háromszor annyit fizet, attól függően, hogy milyen konstrukciót választott.

23./ Hol vezetik a csatornát az utcánkban?
A csatornaépítést a felettes szervek, az illetékes vízügyi hatóság engedélyével lehet elvégezni. Az ő előírásaik és a védőtávolságok (víz-, gáz-, elektromos vezetékektől kötelezően betartandó távolság) figyelembe vételével, az általuk engedélyezett tervek alapján zajlik majd a beruházás.

24./ A csatornaépítés kapcsán aszfaltos utat is kapunk?
Az uniós támogatás csak az út helyreállítását engedélyezi. Tehát, ha kavicsos volt az út, azt úgy állítják helyre, ha aszfalt volt, azt visszaaszfaltozzák. Fontos, hogy az "eredeti állapotot" kell visszaállítani.

Megjegyzés:
Érdekeltségi egység az érdekeltségi területen lévő ingatlannak érdekeltségét megalapozó jogcímen ténylegesen használt napi szennyvíz kibocsátása esetén állapítható meg, ezért egy ingatlanon lehet több érdekeltségi egység /pl: egy lakóházat lakás céljára és pl. fodrászat vagy bármi más kereskedelmi célra használnak, ez esetben az érdekeltségi egység külön válik. Azaz a lakás egy érdekeltségi egység, a fodrászüzlet másik érdekeltségi egység... stb./